买房签认购书要注意什么 以下几点必看
来源:旧堡嘉多信息门户网    发布日期:2019-11-13 20:45:36

购房者买房需要经过很多程序,其中签署认购书是非常重要的一步。如果你需要在认购书上签名,你必须知道一些关于认购书的知识。然后,让我们了解签署认购书时需要注意的相关内容。

1、房屋的基本信息待详细约定

每个人买房时都必须签订购房合同,所以一般来说,房子的认购书比购房合同中的条款简单,但认购书还必须具备一些合同的基本条件,如房屋名称、所购建筑面积以及一般房屋的一些条件。虽然法律没有明确规定哪些条款必须在认购书中说明,但原则上,由于认购书是一份对买卖双方都有约束力的法律文件,所以应尽可能清楚地规定房屋的基本信息并写入认购书。

2、资金事宜应明确约定

当你签署认购书的时候,你应该就房子的价格达成一致,因为如果你签署认购书,付款条件就比较粗糙,一般来说你想得到第一批资金。大多数开发商在与购房者签署认购书时都会收取一定数额的定金。购房者应该先弄清楚要确定哪笔存款,然后他们应该知道存款后如何处理。最好弄清楚违约的后果。

3、检查开发商资质和预售证书

当人们需要签署认购书时,他们还需要经常检查开发商的资质和开发商的相关证书。认购书的条款相对简单。一些开发商可能没有在认购书中具体说明预售许可证等资格条件,从而规避了相关法律规定。在这方面,购房者不应忽视,因为购买没有预售许可证的房屋不受法律保护。

4.避免包含条款

虽然每个人签名的认购书里没有多少条款,但是在签名认购书的时候,每个人还是需要看清楚认购书里是否有任何约束条款。例如,如果买方未能在规定期限内签署合同,开发商收取的定金将不予退还。本条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为买方的错误,不退还定金,这是不合理的。

5、开发商的承诺可以写进认购书

一般来说,当你买房子的时候,开发商会给你或多或少的折扣,或者答应在你买房子的时候把面积给你。对于开发者的这些承诺,你必须在认购书中反映出来。你也可以在以后签署正式的购房合同时写下来,以防开发商改变主意。当然,最好在这里制定一些关于违约处理的规定。

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