开盘量同比减少54.5% 2019张家口楼市银十将沦陷?
来源:旧堡嘉多信息门户网    发布日期:2019-11-25 12:29:56

2019年可以说是张家口的节点年。“金九”已经完全消除了它的光环,张家口房地产市场的热度已经停止。房价也进入了一个“调整”时期。“银十”已经到来,但是张家口楼市的开盘价同比下降了72.7%,到2019年张家口楼市的“银十”还会下降吗?

“银十”张家口5板块有望释放外壳

据统计,2019年10月,张家口楼市将有5个项目开放,分别是左城一号、荆门皇家大厦、京西太和市、软骨井、京北橡树湾项目!

其中,左城一号位于淮安,将于10月1日开业,平均价格为5000元/平方米。

荆门御府(荆门华府南区项目)位于桥西区,预计10月12日开业,价格待定。

位于怀来县的京西太和市预计将于10月开业,平均价格为9500元/平方米。

崇德丽晶位于经济开发区。预计10月份开业,房价尚未确定。

北京北部的橡树湾位于下花园区。预计10月中旬开业,最高房价为11000元/平方米,国外房价为12500元/平方米。

10月份,张家口的开盘价同比下降54.5%

据统计,预计2019年10月张家口将有5个项目开工,2018年10月张家口将有11个项目开工,同比下降54.5%。与2018年10月同期开放的项目相比,2019年确实远远落后了!

2019年1-10月三年来最低开盘价

据统计,从2017年1月至10月-2019年张家口的对外开放项目中,从2017年1月至10月,约有59个项目新增房屋。从2018年1月到10月,大约66个项目将增加新房子。然而,当2019年到来时,只有40个项目将在1月至10月增加新房子。与2017年和2018年相比,在这三年中,预计2019年1月至10月的开业人数最低!

评论:

事实上,张家口的房地产市场在2018年并不是很好。2018年1月至10月的开放量仍相对较大,整体房价仍呈上升趋势。然而,到2019年,张家口从1月到10月的开幕活动减少了将近2018年的一半。

2019年1-10月:各县的开业量远远高于超市。

据统计,2019年1月至10月,张家口县新增住房项目约有28个,而张家口市新增住房项目只有12个。县城新增住房项目数量比城市多近57.1%。

评论:

然而,这也很正常。从前几年的数据来看,一般县和区的新增住房项目数量多于城市地区。一方面,县区有很多项目,另一方面,县区房地产市场也逐渐升温。

那么,2019年10月开放的“结构性”区域发展的“解决方案”是什么呢?

左城一号(淮安)

左城一号项目位于淮安,将于10月1日开工,平均价格为5000元/平方米。

淮安开发区

淮安县,隶属河北省张家口市,位于河北省西北部,山西、河北、内蒙古三省(区)交界处。它位于京津冀都市圈和晋冀蒙经济圈的交汇处,被誉为“金三角”。

淮安也有便捷的交通。京包铁路穿过柴沟堡县城,境内有四个车站。该地区的主要公路纵横交错。110国道穿过银川县城和淮安段张家口至大同公路。二次油路已成为山西煤炭对外运输的重要渠道。沪张客运专线和大张客运专线这里都有淮安站,淮安站是冀西北重要的高速火车站!京新高速公路横跨淮安,在冀晋边境的西洋河上设有一个临时主收费站,在佐为、六屯、柴沟堡三个匝道上设有三个收费站。

自2010年以来,积极推进产业结构调整,建成了河北淮安工业园区、南山经济开发区和中瑞中小企业国际合作园区三大园区。

京沪高速铁路开通后,将有助于该地区的发展,加上该地区各种产业的逐步落地和城市面貌的整体改善...该地区的未来发展也值得期待!

荆门皇宫(桥西)

桥西开发

近年来,在冬奥会等赛事的热下,张家口桥西抓住机遇,大力发展,自身发展已基本达到饱和点。因此,帐篷的更换是桥西发展的重要途径。

近年来,桥西甚至欢迎近20个地段宣布棚户区改造。目前,大部分地区已经被拆除,一些地区已经被开发商接管进行土地开发,以后的开发更是意料之中!

桥西的配套设施也在逐步完善,产业也在逐步建立和丰富。例如,2019年2月27日,

阿里巴巴天猫超市核心业务落户张家口市。2019年5月17日,张家口市重点合作项目签约仪式在廊坊开发区举行。桥西区电子商务发展项目投资21.3亿元,由阿里巴巴农村事业部华北区建设。项目计划在桥西区开展特色农产品和特色产业的电子商务推广和销售。

2019年3月5日,桥西区国土资源局发布通知,建议苏家桥村由行政区划移交桥西区管理。目前苏家桥村建筑面积3315亩,基本上是现有的建设用地!

张家口桥西正在逐步完善教育、医疗等配套设施。它的工业也在逐步建立,它的工业模式也在不断丰富。此外,棚户区和城市建设等行动正在逐步开展。该地区的扩张...未来的发展是预料之中的!

京西太和市(怀来)

位于怀来县的京西太和市预计将于10月开业,平均价格为9500元/平方米。

怀来发展

高铁开通后,北京离怀来更近,许多知名房地产公司的出现为该地区的发展增添了光彩。在国家各项政策的支持下,该地区正在蓬勃发展,怀来县有4条铁路穿越边境,其中包括鲍静和凤沙。京藏、京新高速公路贯穿110国道、保平、康齐等国家和省级干线。规划中的延冲高速公路穿过怀来,并设置了车站。北京市郊铁路s2线和880路公共汽车都向县城开放。京张高速铁路有两个车站:沙城站和东华源北站。

怀来东花园-北京北生态新城、八达岭-官厅段聚集了华夏幸福航天产业研究中心、秦淮大数据中心、红酒特色杨康镇等众多高科技工业园区。

此外,优质教育和其他配套设施的逐步改善加快了该区域的发展。该地区有如此多的优势,以至于它已成为发展的热点,这是可以理解的。

崇德丽晶(京凯区)

经济开发区

崇德丽晶位于经济开发区。预计10月份开业,房价尚未确定。

张家口经济开发区是张家口市向南发展大趋势下的重要区域。

张家口站是张家口市的高铁站,位于京凯区。北京到张家口站可以在短时间内到达!

张家口未来的城市位于这一地区,区域发展受到政府的高度重视。此外,沙岭子被分配到井开地区,增加了面积!

此外,对该地区1亿多个重点项目的投资也不再小。四个博物馆和新的高速铁路城市正在建设中。该地区的医疗、教育、工业和交通设施正在逐步改善。开放区实施“生态新区、产业新区、幸福新区、和平新区”四大战略,“新能源、智能制造、建筑经济、现代服务、文化体育旅游”五大产业正在向城市综合功能区转型,打造奥运城市最佳新区。

目前,许多知名开发商已经在该地区落户,预计以后会有发展。

北京北部橡树湾(下花园区)

下花园区开发

张家口作为京津冀协调发展战略的重点,因其地理位置和自然风光,成为北京周边城市的第二个圈层,成为张家口发展的重点区域。

这个地区欢迎许多特别的旅游城镇和一线住房项目。冬奥会期间,冰雪产业得到大力提倡和发展。此外,夏花花园也欢迎多元化产业的登陆。引入城市产业是基于“山水园林、智慧城市”的城市定位,重点发展高科技产业、绿色能源产业、旅游产业等绿色智慧产业。

将来,来到这里的人将有更多的投资和发展机会。今天的下花园正在成为“北京西北的中关村”。

总结:

虽然2019年10月张家口新增住房项目不多,张家口房地产市场热度不高,但张家口各地区的发展步伐并未停止,各种配套设施完善,产业逐步建立,京张家口高速铁路即将开通。张家口未来发展的“蜕变”正在一步步推进!

张家口楼市10月开盘详情附后!

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